根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
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二手房的首付比例是多少
首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
1、商业贷款首付比例
（1）在买二手房的时候，选择商业贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%，不实施“限购”的城市调整为不低于25%；
（2）选择商业贷款购买二手房，且为二套以上住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；
2、公积金贷款首付比例
（1）在买二手房的时候，选择公积金贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的20%，贷款比例为80%；
（2）选择公积金贷款购买，且为第二套住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；
（3）注意：如果是购买三套及以上住宅，以及购买商业用房的话，是无法使用公积金进行贷款的。